Μόλις διάβασα τη 2η Έκδοση του “Every Landlord’s Guide to Finding Great Tenants” της Janet Portman, της συγγραφέα του “Every Landlord’s Legal Guide”. Αυτό το βιβλίο είναι μια εξαιρετική πηγή για τον νέο ιδιοκτήτη που θα κάνει τα πάντα μόνος του.
Το βιβλίο περιέχει κεφάλαια για τα ακόλουθα θέματα:
Πρώτο: Η επιλογή καλών ενοικιαστών έχει καλή επιχειρηματική λογική
Δεύτερο: Συμμόρφωση με τους νόμους περί διακρίσεων
Τρίτο: Πώς να αντιμετωπίσετε τους τρέχοντες ενοικιαστές – Πριν αναζητήσετε νέους
Τέσσερα: Πώς να Διαφημιστείτε Αποτελεσματικά
Πέντε: Πώς πρέπει να δείξετε το ενοίκιο σας;
Έξι: Προετοιμασία της Αίτησης Ενοικίασης και των Υλικών Διαλογής
Επτά: Αρχικές ερωτήσεις Fielding και έλεγχος τηλεφώνου
Οκτώ: Προετοιμάστε την ενοικίασή σας για ένα ανοιχτό σπίτι ή έκθεση
Εννέα: Πρόσωπο με πρόσωπο: Εμφάνιση της ενοικίασης και διαπραγμάτευση με υποψήφιους ενοικιαστές
Δέκα: Αξιολόγηση αιτήσεων ενοικίασης
Έντεκα: Έλεγχος πιστωτικών αναφορών των αιτούντων
Δώδεκα: Έλεγχος Ιδιοκτητών, Εργοδότη και Προσωπικών Αναφορών
Δεκατρία: έλεγχος του ποινικού ιστορικού των αιτούντων
Δεκατέσσερα: Πώς να επιλέξετε και να εργαστείτε με μια υπηρεσία ελέγχου ενοικιαστών
Δεκαπέντε: Επιλέγοντας τον νέο σας ενοικιαστή
Δεκαέξι: Πώς να απορρίψετε – Τι να πείτε, τι να γράψετε
Και πάλι, αυτό το βιβλίο είναι καλό για τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να κάνουν μόνοι τους το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς, ενώ οφείλουν μερικά ενοίκια. Είναι επίσης πολύ καλό για τον αρχάριο ή αρχάριο ιδιοκτήτη. Εάν μόλις ξεκινάτε, αυτό το βιβλίο και ο «Νομικός οδηγός κάθε ιδιοκτήτη» μπορεί να είναι πολύ χρήσιμοι.
Μερικές από τις πληροφορίες μπορεί να φαίνονται βασικές για κάποιους ή απλώς κοινή λογική. Λοιπόν, όταν μόλις ξεκινάτε μια επιχείρηση και το να είστε ιδιοκτήτης είναι μια επιχείρηση, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να φροντίσετε και είναι ωραίο να περιγράφονται ακόμη και τα απλά πράγματα σε ένα κείμενο, ώστε να μην το παραβλέπετε. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για όσους προσπαθούν να είναι ιδιοκτήτες στο πλάι.
Το βιβλίο με ευρετήριο έχει 465 σελίδες και διαβάζεται εύκολα. Το Nolo κάνει πραγματικά καλή δουλειά παρέχοντας νομικές πληροφορίες σε μια εύκολη μορφή για να κατανοήσουν όλοι. Η Πόρτμαν είναι συγγραφέας πολλών βιβλίων Nolo, και αυτό είναι το δεύτερο από τα βιβλία της που διάβασα και μου αρέσουν οι πληροφορίες που παρέχει. Υπάρχουν πολλές πλευρικές γραμμές, δείγματα εγγράφων, επισημασμένα σημεία και γραφήματα. Είναι καλά σχεδιασμένο και φιλικό προς τον αναγνώστη. Υπάρχει επίσης ένα CD-ROM που περιλαμβάνεται στο βιβλίο που περιέχει φόρμες και λίστες ελέγχου καθώς και αρχεία ήχου που έχουν δείγματα διαλόγου για τη διεξαγωγή συνεντεύξεων και άλλα.
Αυτό το βιβλίο περιέχει πολλές χρήσιμες πληροφορίες. Εάν είστε στην επιχείρηση, πρέπει να έχετε τις πληροφορίες για να πετύχετε. Αυτό το βιβλίο θα πήγαινε καλά στο ράφι οποιουδήποτε ιδιοκτήτη. Θα ήταν μέρος μιας συλλογής βιβλίων και πόρων για να βοηθήσετε με μια επιχείρηση ιδιοκτησίας και πώς να είστε ιδιοκτήτης. Εάν είστε ιδιοκτήτης, ειδικά αρχάριος ιδιοκτήτης, θα πρότεινα να προμηθευτείτε αυτό το βιβλίο και να χρησιμοποιήσετε τη συμβουλή του Portman σχετικά με το Finding Great Tenants.